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十大热盘,过半拒用公积金

标签:贷款 项目 公积金 楼盘 因  日期:2015-12-21 03:04
需要快速回款,未来科技城的欧美金融城,置业顾问告诉记者,但是审批大概要四五个月的时间,萧山的绿都御景蓝湾和新世界琅琴湾也可以接受省,事实上,开发商不愿使用公积金贷款的最主

  楼盘对公积金贷款说No的现象已经很普遍。记者就此走访了上半年杭州楼市成交套数前十名的楼盘,发现超过半数的项目都不支持公积金贷款,很多刚需楼盘也不例外。

  在主城区的桥西板块,上半年绿城·运河宸园是出了名的热销楼盘,不过该楼盘置业顾问明确表示,集团因为回款因素,明确不接受公积金贷款。杭州另一个红盘龙湖·春江郦城,也明确因为处在尾盘清盘阶段,需要快速回款,因此不支持公积金贷款。而临平板块热销项目华元欢乐城,其在售的住宅组团直接将公积金贷款拒之门外。未来科技城的欧美金融城(EFC)在一季度还对省公、市公来者不拒,但从5月份起陆续叫停。万科在萧山的项目金辰之光,也同样因为回款速度太慢而拒绝使用公积金。

  当然,并不是所有万科项目都不支持公积金贷款,同处成交前十榜单的万科未来城项目就可以使用市公积金贷款。而在勾庄板块的滨江·万家名城售楼处,置业顾问告诉记者,他们这边也可以使用省、市公积金贷款,但是审批大概要四五个月的时间。萧山的绿都御景蓝湾和新世界琅琴湾也可以接受省、市公积金。

  事实上,开发商不愿使用公积金贷款的最主要原因,都是因为公积金放款周期过长。

  “最主要的问题就是放款太慢了,达不到公司回款要求。而且对于银行来说,做公积金贷款他们是没有利润的,基本等于义务劳动,所以很多银行也不愿意做公积金贷款。”建工集团EFC营销总监张广平说。

  开发商的回款速度影响到楼盘全年度的销售业绩,每个月的回款量也成为重要考核指标。而目前公积金尤其是杭州市公积金的放款周期长达半年之久,纯商业房贷从申请到放款却只需1个月左右,因此才有这么多的开发商拒绝客户使用公积金贷款的要求。

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