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购房者期待多 装修业应对忙

标签:装修 发展 建筑 绿色  日期:2016-10-12 08:31
预计下个月就能投入生产,我们用了,互联网+,的技术,按工业化制造的要求进行生产,中天建设集团先前已经在德清建立了建筑工业化的生产基地,预制混凝土生产流水线去年就已经正式生产

绿色建筑新规要求新建住宅实行全装修和成品交付

近日,省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),通过进一步的政策扶持,引领浙江人居未来。《实施意见》中,倡导绿色建筑以及全装修交付等内容成了人们关注的焦点。

业内人士认为,新建住宅要全部实行全装修和成品交付,对于购房者来说省去了装修的麻烦,但对建筑业和装修业来说却是几家欢喜几家忐忑,先行者赢得先机,后来者挑战不小。

苏巧将 摄(资料照片)

先行浙企将率先受益

通过先浇制混凝土预制件,然后进行安装,建房子就像搭积木一样。过去那种泥泞遍地、飞尘满天的建设场景将来在浙江可能就很难见到了。绿色建筑让建筑在施工、使用过程中更加节能环保,建筑工业化这种新的工艺也成为绿色建筑的重要实现方式。

通过滑槽先将一块十多平方米的模具定位好,然后自动灌入已搅拌好的混凝土,压覆平整后,再通过滑槽送往临时存放点。在绍兴宝业西伟德混凝土预制件有限公司现场,记者看到偌大的车间里只有十几个员工正在有条不紊地浇制混凝土预制件。公司负责人陈力告诉记者,这些就是全部的一线员工,通过新的模式,效率非常高。“我们现在又新建了一条流水线,预计下个月就能投入生产。”

“我们用了‘互联网+’的技术,不仅实现了图纸的全数字化,还在机器设备方面引入智能制造的一些做法。”陈力说,按工业化制造的要求进行生产,这样的创新改变了人们对传统建筑模式的印象。

中天建设集团先前已经在德清建立了建筑工业化的生产基地。该公司绿色建筑工业事业部负责人告诉记者,预制混凝土生产流水线去年就已经正式生产。杭州城北一家由万科集团开发的楼盘中,中天建设集团承包的其中一幢楼采用的就是建筑工业化的方式。

工艺创新、流程再造,绿色建筑正在改变着人们的居住观念。但是作为一个新生事物,发展中也遇到了一些困难和瓶颈。业内人士普遍认为,装配式的工业化建筑模式是传统建筑业转型升级的必然趋势和发展方向之一,沿着创新发展、绿色发展的道路前进,建筑工业化将会越来越受到重视。

采访中,部分建筑企业负责人表示,由于目前工业化建筑的数量有限,企业的规模效应还没有体现出来,希望营造更好的环境。从比例上讲,目前传统现浇混凝土的比例还非常高,预制混凝土的工业化操作占比还不高,业界希望下一步能创造更好的发展新环境。

绿色建筑将会有一个爆发点,一旦这个爆发点来临将极大撬动产业的发展,预制化率提高后产业规模效应就能体现出来,优势会更加明显。陈力说:“其实,春天早已来临,这次新政为这个产业的春天加了一把火!”

装修业面临格局重构

顺应全球建筑工业化的发展趋势和更好地满足群众居住品质提升的需求,以创新发展为核心,以绿色发展为方向,积极探索智能、低碳、集约、高效的住宅产业化道路,这无疑是浙江建筑业发展的方向。但由此带来的可能是一次产业的革命,对相关产业链重整也是一次促进。

《实施意见》首次明确了我省住宅全装修的实施时间及范围,即“2016年10月1日起,全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付。”

从原材料采购到全装修交付,对于原本很少有交集的建筑业和装修业而言,意味着产业链的重新整合。作为开发商,不能再像以前那样建好毛坯房就不管了,开发商将管理从原料采购到全装修交付的整个流程。过去除了毛坯房,市场上也有开发商直接卖精装房,精装房无非就是开发商先请建筑企业建好毛坯房,再请家装公司把房子修装好。将来,这样的流程将成为常态。

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