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杭州老小区的无奈:地下室蜗居多户人家,甚至沦为个人库房

标签:小区 地下 收费 单 地下室  日期:2017-08-04 02:27
第一,第二,自行车,小区有地下自行车库,没想到车没停好,不上班的时候就在这里给大家看管自行车,自行车是3元/月,”他个人“管”着的地方是2个单元约180平方米,从最先的免费住


   浙江在线03月17日讯 (钱江晚报记者 鲍亚飞)这几天住在杭州信余里小区的董女士很生气——因为停电瓶车的事情,她和女儿都被人给打了。当时她想把电瓶车停在地下车库,结果里面的“住户”不同意,理由是停进来的电动车每个月要交30元费用。

  董女士有两个问题想不通:第一,既然是业主共有的地下车库,为什么停电瓶车还需要交费;第二,里面为什么会有住户,住户为什么还能用煤气烧饭、接电照明?

  信余里小区停电动车

  需要按月先付租金

  吴山边、河坊街一侧就是杭州信余里小区,共有17幢多层居民楼,入住的居民中,时间长的已经十六七年。

  小区的道路不宽,绿化繁茂。走进信余里,除了道路两边停满的汽车,就是在单元楼下杂乱停放的各种品牌电动车、自行车。

  “谁想把车子停在这里呢,对交通有影响,车子也容易被人磕碰。”9栋某单元一居民说,小区有地下自行车库,但停在那里需要收钱,最便宜的20元/月,贵的要30元/月。

  董女士也住这个小区,为了停车的事情,她说3月8日女儿还被收费方打了。当天下大雨,她就想把车停在地下车库。没想到车没停好,一个女人就冲过来吼:“不能停,不能停。”一问才知道停在地下车库的必须先交停车位租金,费用依据电瓶车的电瓶功率算,48伏的25元/月,60伏的30元/月。

  董女士以自己是业主,地下车库也有面积公摊为由据理力争,但最终她的车子被人推出,她的女儿还在争吵中被人殴打。她想不通,地下车库的产权是业主共有的,为什么停车还需要收费?

  地下室蜗居7户人家

  租金是私人收取的

  昨天下午,钱报记者带着董女士的疑问来到信余里小区,实地的采访让人有些吃惊:大部分自行车库里都住着人,这些人一住就是十多年。

  “我算是第一批‘住户’。”黄大志今年50岁,江苏泗阳人,他是其中一个房间的主人——8栋2单元下方的地下室里隔出了一个大概15平方米的小房间,里面6平方米设置床铺,外面八九平方米放着电冰箱、柜子和各种厨具。

  老黄是小区保安,不上班的时候就在这里给大家看管自行车、电瓶车。”他承认车子停进来是要收费的,自行车是3元/月,电动车(不含充电费)是8元/月。“绝大部分电瓶车都需要充电,再另收12元/月。”他知道小区还有和他一样的看管人员收的电费更高,最高的要收22元/月。

  “大家充的都是我的电,当然要收费;车子如果被偷,我也要负责到底,所以8元算是看管费。”他个人“管”着的地方是2个单元约180平方米,能停45辆车——满打满算900元/月。

  钱报记者了解到,信余里小区的17幢房子中有8幢有地下室,其中6栋、7栋、8栋的7个单元地下室里住着7户人家,这些人基本来自江苏,有保安、环卫等固定职业,他们在十六七年前小区刚建成时搬进来的,从最先的免费住在地下室免费管车,到每车收1元费用,到现在的每车二三十元。

  业主共有的地方给私人收费事件引发了投诉,社区也掀开了整治工作。“3月14日社区联动公安、城管对住人地下室进行了突查,没收煤气瓶5只,并限期7~10日内搬出。”信余里社区主任鞠德伦介绍,他们希望能还一个干净整洁的地下室给居民,但没想到整治刚开始,另一面的投诉就来了。

  他拿出了一张8栋4单元居民的联名投诉信,这些居民强烈要求维持现状。“有人收费就有人管,车子就相对安全。”他说,最近几年来至少发生了10次电瓶车或电瓶被盗案件,收费人都是承担了大部分赔偿责任的。“但这些人住着又有着较大的安全隐患,如何平衡,社区也很两难。”

  老小区地下室改造样本

  皇亲苑小区在行动

  杭州信余里小区地下室问题不是个例。钱报记者了解到景芳三区、采荷东区、仙林苑小区等,都存在地下车库被长期占用等问题。不少地下室甚至沦为个人库房、私自经营的棋牌房,当然也有不少地下室垃圾成堆、鼠患严重。

  难道地下室管理问题无解?不然。

  从让人讨厌的脏乱差环境,“变身”成高大上的太极养生社——这是杭州皇亲苑小区的地下室改造样本。

  去年年底,皇亲苑14幢1单元120平方米地下室里太极社正式开业。谁能想到“皇亲苑地下室”曾屡屡登上媒体头条,上头条的原因都是老百姓的怨声载道。前后经过3个月的整治,地下室终于被腾空。

  腾出来的空间怎么管——“还”地下室于民,改造成公益文化活动场所,具体的用途由业主说了算。当年8月,在业主的统一表决下,首个皇亲苑地下室公益改造项目引进了太极文化社,改造资金近4万元全部由太极社出资。

  皇亲苑小区10幢楼下的170平方米地下室也成了下一个改造对象,这里可能引入茶艺、陶艺、书画等文化项目。

  据悉,天水街道已将皇亲苑治理纳入“2016年十大重点工作”,希望将其打造成“民主促民生,依法回归自治”的老旧小区治理新样本。

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