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交投&越秀7.83亿元竞得余新镇一宅地,楼面价5242元/㎡!

标签:价格 地块 配套 白鹤 交投  日期:2019-12-02 14:31
最终由杭州燚乐实业投资有限公司(交投&越秀地产),以报价9960元/㎡竞得,还需配建12班的幼儿园,地块位于余新镇,来源浙江省土地使用权交易系统,容积率甚至可以打造普通住宅和院墅搭

今天,高铁新城第一镇余新镇一宅地——2019南-028号地块正式开拍。 该项目经过67轮竞价,最终由杭州燚乐实业投资有限公司(交投&越秀地产)以报价9960元/㎡竞得,楼面价5242元/㎡。

图片来自房超网

该宅地出让条件是:6000㎡的商业以6000元/㎡的价格由政府回购;还需配建12班的幼儿园,无偿移交南湖区教育体育局。

从具体位置来看,地块位于余新镇,东至南北湖大道,南至幸福路,西至新昌路,北至渔里街,与在售的交投祥生·白鹤郡一路之隔,在金地都会艺境的东南方向,而这也是余新镇时隔近2年再推地。

地块实景图(来源浙江省土地使用权交易系统)

项目不仅临近余新镇政府,而且离高铁南站也不远,道路四通八达,沪昆高速、南北湖大道、纺工路等要道环伺,远近出行都十分方便。

土地面积78654.88㎡,容积率1.3-1.9,体量适中,建筑面积约15万方,整个地块呈长方形,可以适用于多种产品,高层、小高层和洋房多种搭配,容积率甚至可以打造普通住宅和院墅搭配的产品。

图片来自房超网

配套方面,附近的小区带来了一些日常生活配套、镇区还有渔里广场、美迪广场这样的商业配套,其他的配套还在逐步完善之中,例如地块南向约1公里有一个在建的余新中心贸易市场项目,包含菜市场、超市等日常生活配套。

价格方面,4895元/㎡的起始楼面价,略低于交投祥生白鹤郡的起价(5100元/㎡)。而在去年2月1日,白鹤郡曾以7310元/㎡的楼面价摘得2017南-48号地块,同时也刷新了余新镇的地价记录,这个价格,更是碾压了不少主城宅地。


编辑:王燕

嘉广集团禾点点编辑部

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