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新地王产生 集士港南片地块拍出13690元/平方米高价

标签:建筑 地块 住宅 规 平方米  日期:2019-05-18 10:20
这块地出让面积为19556平方米,建筑限高45米,小高层住宅建筑,当竞买报价达到楼面地价20750元/平方米时,程序,不实施住宅全装修,就是集士港的镇中心,集士港的房价如何呢,共领过三次预售

  时隔一年,集士港终于在土拍市场上重新崭露头角了。昨日,海曙区CX08-01-01C地块(集士港南片地块)在网上限时竞拍。

  据业内消息称,此次共有13家开发商参与竞拍。经过211轮历时31分钟的竞拍,这块地被赤峰中天(内蒙古一家房企)拿下,以13690元/平方米成交,成为集士港板块的新“地王”。

  昨天拍的这块地,呈三角形,一边靠路,另两边临水。地块位于集士港镇万众村,北边是春华路,其他方向是西洋港河沿河绿带,四周目前是农田、空地环绕。

  这块地出让面积为19556平方米,可建面积约3.14万平方米。建筑容积率1.0-1.6,建筑限高45米(满足机场净空要求),建筑密度不大于35%,因此适合建多层、小高层住宅建筑,及其配套。

  该地块土地用途是城镇住宅(普通商品房)及配套用地。配套方面要满足的主要条件:

  1、当竞买报价达到楼面地价20750元/平方米时,转入竞报配建人才安居专用房(含对应比例的停车库或停车位,下同)程序,并按竞报面积最大者得的原则确定竞得人。

  2、地块新建居民住宅应修建人防工程的比例为11%,其他民用建筑应修建人防工程的比例为8%。

  另外,地块须按照相关规定执行新型建筑工业化,不实施住宅全装修,地下空间开发利用等其他建设要求按规划条件和有关文件执行。

  这块地位置有一定优越性。距离地块最近的楼盘是荣安桃花源、碧桂园碧玥府,沿着春华路再一直往东,就是集士港的镇中心。另外,周边还有宁波绕城高速、杭州湾换线高速等,交通通达性很强。

  春华路上还有规划轨道K2线(余姚—象山),距离地块很近,而且1公里范围左右还有规划地铁6号线春华路站。地铁带给市民的生活便利不言而喻,靠近地铁规划的地块也是众多开发商眼中的潜力板块。

  目前,集士港的房价如何呢?根据宁波市房产交易信息服务网,荣安桃花源是全装修住宅,从2017年年底至今,共领过三次预售许可证,三次的备案均价都在20000元/平方米左右,涨幅不大。碧桂园碧玥府是白坯房,房价便宜一些,2017年的备案均价为16500元/平方米,预计今年交付。(宁波晚报记者 钟婷婷)

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