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20710元/m2!宁波这老小区及周边房屋征收补偿方案公布

标签:征收 房屋 补偿 住宅 评估  日期:2020-03-30 22:58
这是鄞州区2020年首个作出征收决定的旧城区改建项目,该项目的征收范围为东至李惠利医院,根据该补偿方案,如果选择住宅货币补偿方案,被征收房屋评估价值由房地产评估机构根据评估比
  3月17日,贺丞路258弄地块项目房屋征收决定公告发布,这是鄞州区2020年首个作出征收决定的旧城区改建项目。日前,该项目的征收补偿方案在鄞州区人民政府网站上公布。

贺丞路258弄大门。资料图片

  该项目的征收范围为东至李惠利医院(不含),南至王隘一村(不含),西至王隘路,北至贺丞路。

  涉及被征收总户数330户,其中住宅306户,非住宅24户。具体门牌号为贺丞路258弄1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、26、27、28、29号;贺丞路24号、王隘路112弄1号、王隘路112弄2号;王隘路118号;贺丞路240-1号、贺丞路240-2号、贺丞路242号、贺丞路242-1号、贺丞路244号、贺丞路244-1号、贺丞路246号、贺丞路246-1号、贺丞路248号、贺丞路248-1号、贺丞路250号、贺丞路250-1号、贺丞路252号、贺丞路252-1号、贺丞路254号、贺丞路254-1号、贺丞路254-2号、贺丞路254-3号、贺丞路238号、贺丞路258弄、王隘路116号、贺丞路214号、王隘北路、贺丞路22号(个别门牌号如有遗漏或与实际不符,以红线图为准)。

征收范围示意图(个别门牌号如有遗漏或与实际不符,以红线图为准)

  根据该补偿方案,住宅补偿,分货币补偿和产权调换两种。

  如果选择住宅货币补偿方案,被征收房屋评估价值由房地产评估机构根据评估比准价格,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修、容积率等因素评估确定。住宅用房预评估比准价格为20710元/平方米。

  如果选择住宅产权调换,产权调换房屋位于鄞州区的陈婆渡地块安置期房,房屋地段等级为五级,套型为65档、75档、85档、95档、105档、115档、125档、135档。陈婆渡地块安置房按签约套型面积统一抽签。陈婆渡地块安置期房预评估比准价格为16090元/平方米。

  征收方案还明确,该项目的签约期限为30日。签约期限内签约比例达到80%的,补偿协议生效;未达到80%签约比例的,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

  住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的60日,非住宅搬迁期限为补偿协议生效之日起至签约期限届满之日后的120日,具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

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