浙江新闻网,每日更新最新浙江新闻! 收藏本站
您现在的位置:主页 > 温州新闻 >

节前楼市,活跃模式依旧

标签:土地 地块 万平 市区 出让  日期:2016-03-21 09:49
据朗兆房产研究中心报告显示,市区土地供应2宗,共计占地面积42.44亩,周边也有同人花园,约合楼面价为9139元/平方米,火热的市区土地出让一度成为楼市的焦点,值得关注的是,部分开发商从

  临近春节,温州土地市场却仍旧热闹。据朗兆房产研究中心报告显示,1月份,温州市范围共有9宗国有土地入市拍卖,其中,市区土地供应2宗,共计占地面积42.44亩,总建面积6.6万平方米。而去年同期,温州市区范围仅成交瓯海区原行政中心区A-20b地块一宗。

  土地市场淡季不淡

  本周(1月25日-1月31日)我市还将出让5宗土地,占地面积共计166.08亩,规划可建面积32.52万平方米,出让区域来自苍南县、乐清市、永嘉县与龙湾区。据了解,地处龙湾区的温州市核心片区蒲州单元E街坊E-03地块将于本周出让,该地块位于交运城市客厅的西面,北面临蒲州河,南面临路,地块较为方正,出行交通方便。

  作为主城区热门的板块之一,蒲州单元E街坊E-03地块所在的新城区域配套较为齐全,邻近新城核心地段,周边也有同人花园、国际花园等高端二手住房分布,就成交价格而言,目前该区域内物业类型较为高端,以低密度高层及排屋、别墅等物业类型为主,普遍报价在20000元/平方米以上。

  而就在上周,鹿城区城市中心区D-45地块(前网村三产安置地)已由上海汇意以总价15530万元竞得,约合楼面价为9139元/平方米。

  市区住宅存量上升

  据悉,刚刚过去的2015年,火热的市区土地出让一度成为楼市的焦点,高溢价、地王频出、楼面单价月月刷新等新现象都凸显市场的火热。据统计,去年市区土地出让总数达到了29宗,遍及鹿城、龙湾、瓯海等各个区域的热门板块。而从2016年开年形势来看,虽然临近春节,但目前市场还是延续了去年下半年以来的热度。

  值得关注的是,随着土地出让攀上高峰,市区新盘供应量也在快速增加。据《温州楼市白皮书》统计,2016年市区将形成有效供应量185万平方米,其中仅上半年就将达到80万平方米。而随着土地继续热卖,这一数据还将有望继续刷新。

  另外,截至2016年1月24日,温州市区住宅存量面积96.71万平方米,环比上升4.29%;存量套数7166套,环比上升5.72%,而这一数字在2015年底统计时还仅为6789套,2016年一开年,市区住宅存量房套数已由低位开始回升。

  有业内人士表示,眼下,部分开发商从拿地到销售的周期越来越短,一般而言,6~10个月基本就能上市亮相。例如,新希望·白麓城项目从拿地到销售就不足6个月,这样的推盘节奏也意味着从节后开始,去年市区成功出让的10多宗地块项目很快将陆续与购房者见面。再加上数量不菲的市区安置房交付入市交易,土地热潮的背后或预示着市区住宅存量房套数将快速回升。  

最近更新
热门排行

http://cs1j.com/传奇世界sf http://www.btfcs.com/传世私服 http://www.qpcsw.net/传世sf
推荐阅读