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上月11宗土地卖了近30亿 温州土地市场短期内不降温

标签:土地 出让 总面积 土 总价  日期:2016-11-06 17:35
将规划兴建物业42.6万㎡供市民选择,据市公共资源交易中心数据显示,透过土地市场成交数据发现,市区土地成交总价依然最高,用时7小时,经过63轮拉据式报价,这也是乐清土地市场有史以来

  继第三季度土地市场整体向上的良好态势,第四季度中梁、华鸿、置信和德信等大牌继续发力,拿地补仓。10月份,我市成功出让11宗非工业用地,总面积288亩,成交总价近30亿元,每亩土地单价超过千万元,将规划兴建物业42.6万㎡供市民选择。

  据市公共资源交易中心数据显示,10月份,我市共举行10场土地出让会,有11宗非工业用地由中梁、华鸿、德信、置信、江南和楠溪江等单位和个人高价竞得,总面积288亩,成交总价29.3987亿元,比出让起始总价高8.27亿元。

  透过土地市场成交数据发现,10月份,全市土地市场全面开花,市区土地成交总价依然最高,接近13亿元,郊县(市)中,乐清成交量最可观,4宗地块111亩卖了6.83亿元,瑞安两宗地卖价超过9亿元,中梁、华鸿、德信和置信等大牌拿地宗数和总面积占市场总量的8成。不仅市区出现高溢价,瑞安、乐清和苍南等地均出现多轮次,高溢价情形,如10月19日,中交联合体以8.74亿元竞得瑞安西垟村旧村改造和安置留地地块,比出让起始价高2.3933亿元,溢价率为37.7%,每亩土地单价2440万元,楼面单价13274元,创下该片区近五年楼面单价新高。10月27日,来自国内的7大地产巨头,用时7小时,经过63轮拉据式报价,最终,嘉川置业以3.828亿元总价竞得乐清北白象镇西才村组合商住地块,溢价率为125.7%,这也是乐清土地市场有史以来现场竞价最激烈的一次。

  日前,市国土资源局用地处相关负责人表示,下半年我市将加快土地供应节奏,加大土地供应量。第四季度,市区拟计划上市11宗宅地,总面积488.3亩。目前有4宗优质地块正在挂牌,总面积247.36亩,出让起始总价40.9343亿元,规划地上总建筑面积44.54万㎡,其中住宅面积40.5万㎡。

  温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚表示,我市土地市场短期内不会出现降温,优质地块依然抢手,目前,整体市场正处于博弈阶段,当前,开发商现场加价显得理性,出手拿地时较谨慎。(温州商报记者谭亚林)

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