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市区一季度投放 34宗地块2282亩

标签:计划 地块 片区 出让 单元  日期:2020-02-26 16:51
显示,也就是说,绿城和众安等公司竞得3宗,将会成为商家争夺的焦点,在计划中,1宗医疗卫生用地位于七都岛,城市中央绿轴区域C-09地块即市行政中心西侧的原市中职地块,是所有片区中推出

据《温州市区2020年一季度经营性国有土地使用权出让计划清单》显示,市区一季度投放34宗经营性用地,总面积2282亩,主要位于滨江商务区、小南门、黄龙商贸城等区域,除9宗纯商服地块外,涉宅地块共25宗,规划新建商品房超过2万套。

土地市场,有着楼市风向标之称。截至2月25日,今年市区已成交10宗经营性用地。根据往年情况,结合当下疫情,会有部分在下一季度才会挂牌。也就是说,这份计划清单,在一定程度上,决定着市区上半年楼市的走势。

据悉,今年1季度,鹿城区计划出让12宗地块,其中,住宅8宗,总面积488亩。截至2月25日,绿城和众安等公司竞得3宗,还有9宗待出让。

今年以来,鹿城区出让地块重点由中央绿轴、滨江商务区向老城区转变。黄龙商贸城计划3宗地块,总面积 207亩,是浙江省首批“未来社区”用地。另外,这个片区周边96亩的中央涂单元C-31地块,上周刚由绿城竞得。鹿城区还有两宗核心地块值得关注,如,位于小南路以西、马鞍池路以北区域的南门单元E-24a地块,占地85亩,再加上一线塘河景观,市场卖点抢眼,将会成为商家争夺的焦点。上陡门单元11-b-10a地块,仅19亩,降低了入市门槛。

葡萄棚片区自去年以来,土地、新盘供应明显增加。在计划中,除众安已竞得的45亩葡萄棚单元B-04a地块外,还有S1线德政站旁的36亩鹿城区牛山片区G-03地块。其余3宗商服用地,分别位于滨江商务区、吴桥、中央绿轴,1宗医疗卫生用地位于七都岛。其中,城市中央绿轴区域C-09地块即市行政中心西侧的原市中职地块,规划打造商业综合体。

瓯海区计划出让7宗地块,其中商住/住宅地块共6宗,总面积451亩。目前,龙湖和华洲,共竞得3宗优质地块,还有4宗待出让。

瓯海三溪片区,瓯海中心区仅南单元A-02地块,占地84亩,当前正在挂牌,计划于3月5日出让。占地36亩的会昌河单元A-03a地块位于新桥街道山前村。梧白片区,133亩的梧田西单元F-06地块、108亩的南湖地段B-10地块,均在上月由龙湖竞得,另外,还有66亩的梧田南单元B-14地块计划出让。断供三年的黄屿终于迎来新地块,即24亩的黄屿单元A47地块。

龙湾区(不含浙南产业集聚区)计划推出6宗地块,其中,商住/住宅4宗、275亩。包括32亩的永中单元B-32地块、48亩的永中单元B-02地块、86亩的龙水单元YB-04-H-03地块、109亩的永兴片YB-bn06-002/5/8/9/15/16地块。浙南产业集聚区包括43亩的金海园区D-06b地块、118亩的金海园区C-08地块,均已被德信竞得,另有一宗商服地块,即金海园区D-01l地块,总面积28亩。

瓯江口新区计划供应5宗商住、住宅地块,总面积693亩,是所有片区中推出宅地最集中的地方,已引起商家关注。其中,占地271亩的浅滩一期E街坊中片区地块正在挂牌,将于2月26日出让,除住宅外,还包括商业、旅馆、商务、娱乐等功能。还有122亩的瓯江口起步区B-09a地块、107亩的瓯江口起步区B-09c地块,124亩的浅滩一期E-16-03地块已挂牌,将于2月27日出让,69亩的半岛起步区A-02b地块,由旭辉竞得。

另外,洞头元觉状元南推出的14亩商服地块,由重山实业以底价获得。

商报记者 谭亚林


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