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陷于纠纷的企业 终于可以复工了

标签:公司 项目 执行 股东 纠纷  日期:2020-02-27 10:44
温州某房开公司投资建设一产权式酒店项目,经过查询,会引发处置时间长,融资难等一系列问题,执行干警多次找到房开公司股东分析利弊及公司,项目盘活的可能性,另一方面,同意垫付建筑

讯 (记者 黄伟 通讯员 鹿萱) “感谢法院!我们终于可以开工了。”昨日,缠绕在建筑工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、股东诉讼中的温州某房地产开发有限公司终于“解脱”。在疫情防控期间,鹿城法院强化线上执行,一揽子化解房开公司旗下某地块项目纠纷。

2009年,温州某房开公司投资建设一产权式酒店项目。2011年,项目施工方将房开公司告上法庭,要求支付工程款1656万元;沈某等68位购房者也因为房开公司未能支付租金向法院起诉并申请强制执行;由于各项投资成本远大于预算、民间借贷的压力、管理矛盾,房开公司内部的股东引发诉讼纠纷。

经过查询,房开公司名下有足够的财产可供执行,但因资金链断链和陷入诉讼等原因,导致经营陷入困境、项目烂尾。

执行干警了解到,该案执行的难点在于施工方对于上述地块不动产处置后的款项享有优先权,若强行处置不动产,会引发处置时间长、融资难等一系列问题,导致房开公司运转彻底陷入僵局。

为疏导“堵点”,执行干警多次找到房开公司股东分析利弊及公司、项目盘活的可能性,释明阻碍资金运转的关键点;另一方面,对涉诉股东采取限制高消费措施。最终,房开公司部分股东和解,同意垫付建筑工程款。

工程款的问题解决了,但68户购房者的纠纷还需要解决,不巧遇上了疫情。其间,执行干警与申请人代表、房开公司方通过“线上”及时沟通、了解当事人申请意见,主导和解方案的制定。随后,大部分购房者同意将房开公司名下物业租金直接转至业委会账户,保证和解方案的促成和后期和解款的履行。另外,房开公司内部的股东纠纷也在诉讼过程中达成和解。


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